Esquelet constructiu d'una típica casa de PB+2P, feta en el perceptiu forat de 2,20 m
Típic forat de 2,20 m d'alçada (si fa o no fa l'alçada de les persones que s'hi veuen)
Comença un nou forat...
Bon lloc per posar-hi un dipòsit de gas. Observeu els típics talussos de pendent 1:3 com diuen les normes
No és un niu d'ametralladores, és una casa. Observeu la diferència de les tanques en relació amb la finca adjacent: és la nova manera d'entendre la estètica per part dels tècnics municipals
Construccions de PB+2P i alçada reguladora màxima de 9,15 metres. Observeu com s'ha foradat la muntanya en els 2,20 metres perceptius per la normativa
Un altre nou "esvoranc" aparegut aquest estiu. Observeu l'escrupulós cumpliment de l'alçada de 1,50 metres per a les terres sobreposades. No hi consta pagament de taxa per ocupació de voreres
Medim el forat? Cap problema, deu fer 2,20 metres d'alçada, naturalment. Com tots.
Construcció amb la típica "terrassa" amb el perceptiu mur de fins 1,50 metres d'alçada
Però aquesta altra té el primer premi. Fixeu-vos els ja coneguts murs interiors de 1,5m (!) en talusos de pendent ideal 1:3, i fins i tot de bigues de tren
Típics treballs d'aplanament de barrancs
El nou POUM, ja normatiu, defineix mesures més restrictives:
- En una franja a dos metres al voltant de l'edificació: murs de fins 1,60 m.
- En el cas de rampes d'accés a garatges: murs de fins a 2,40 m, amb un màxim de 4 metres de distància respecte l'edificació.
- En l'espai lliure de parcel.la: L’alteració de la rasant del terreny natural no serà superior a 1m per sobre o per sota. La separació mínima de murs paral·lels interiors de parcel·la serà de 2m i estarà enjardinat. Els talussos tindran un pendent màxim d’1 d’alçada per 3 de base (1:3)
- Els murs als límits de parcel·la, en aquelles parcel·les situades al costat muntanya respecte del carrer que, a 1 metre de l’alineació de vial, presentin un desnivell promig entre 1,50m i 2,50m entre la rasant del carrer i la del terreny natural, s’hi podrà construir un mur de contenció de fins a 2,50 m, si la diferència fos superior a 2,50 m, el mur podrà ser màxim de 3,00 m
Es permetrà només la construcció de dos murs més, que hauran de complir les determinacions dels murs interiors de parcel·la dels punts 3 i 4, fins a arribar a la terrassa on se situï l’edificació.
La separació, entre el primer mur a la línia oficial del carrer, serà com a mínim de 2 metres o l’alçada del mur a vial, en cas que aquesta sigui superior. L’espai intermedi serà atalussat amb una proporció màxima de 1:3 o el nivell natural del terreny i enjardinat.
- A veïns: a la partió, només es permetrà la modificació del terreny natural amb les mateixes limitacions dels murs interiors de parcel·la, si hi ha comú acord entre els dos propietaris. En cas contrari, no es permet la modificació del terreny natural en una franja mínima d’1 m dins de cada propietat. Quan la resant de la partió ja hagi estat modificada respecte el terreny natural per la parcel·la veïna, es podrà modificar en la pròpia parcel·la, en el mateix sentit (ascendent–descendent), sense superar l’alteració en 1 m respecte el terreny natural.
- Tots els murs de contenció visibles des dels espais públics hauran de tenir un acabat exterior amb concordança amb els materials de l’entorn.
DE RES SERVEIXEN LES NORMES SI NO ES CUMPLEIXEN.
DE RES SERVEIXEN LES NORMES SI NO ES FAN CUMPLIR...
Penso que potser el metre per medir que hi ha a l'Ajuntament ha estat comprat al Basar Xinès de Sant Antoni... Ara ho entenc, l'escala està en polçades!!
